目的是在进行房产开发历练的同时,顺便要赚一笔钱。
反正陈西峰收购这个楼盘化了19亿元,又没有任何银行贷款和借款,再加上有王华和姜伟在资金上的支持,至少在目前,他完全没有资金上的压力,根本没有快速回笼资金的紧迫感。
在这样的宣传攻势和强力的销售手段下,又有在四个月内可以进行交房的承诺下,“胜湖好易居”原先惨淡的销售形势渐渐扭转过来,甚至开始火爆起来。
这样一来,原先已经办理退房手续的客户后悔莫及,让还在犹豫观望的客户彻底没了退房的心思。
在短短二个月时间里,“胜湖好易居”销售出去510套酒店式单身公寓、420套多层洋房、206套联体别墅,回笼资金23亿元。
扣除收购和销售成本,陈西峰此时已经收支平衡,接下来的销售收入就是他的纯收入,为此他甚至在考虑是不是要适当提高房价?
陈西峰与南宫婉进行商量:“到目前为止,对于这个楼盘,我们已经收回了所有的投资,这样赚钱的机会难得,为此我打算进行涨价。”
“如果还能销售出去一些房子,便能尽可能地获取高额利润,如果一时销售不出去,那么先慢慢放着,我认为这里的房价肯定会上涨的。”
“还有一个重要的原因,就是我们能动用的常规销售方法,已经全部用过,而销售业绩并没有再增长,与其这样还不如干脆赌一把。”
是啊,有些人的心理就是这么奇怪,房产公司进行降价销售,他想的是再等等,说不定房产公司还会再降价,而一旦房产价格开始上涨,他就坐不住了。
陈西峰继续解释道:“反正我们已经收回了所有的投资,也没有银行贷款,不用支付任何利息,余下的房子如果现在买不出去,也可以认为是我们自己买下等着升值。”
南宫婉虽然心里有些迟疑,对于提价销售的做法没有什么把握,但也赞同试一试。
她毕竟商业经验丰富,当然认为明华市房价会继续上涨,最坏的结果,就如同陈西峰所说的,反正他们没有资金压力,就算余下的房子都没有销售出去,就先放着坐等升值。
二人商议好涨价的幅度和时间后,陈西峰通知销售部门通过各种渠道、各种方式放出风去,同时还在“明华日报”、“明华论坛”上发布广告,宣布“明华好易居”小区在3天后将全面提价5%,15天后将全面提价10%。
虽然明华市目前的房地产销售形势不错,但明华市其它房产公司都在搞各种形式的降价促销,而“明华好易居”在此时却要提价,一下子,许多人和许多房产公司都认为,天城房产开发公司的高层领导是不是脑子进水了,从哪里来的自信?
面对陈西峰和南宫婉作出的涨价决
请收藏:https://m.xuanshu9.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)