，的确，够宽敞，又在老城区，闹中取静，招待
朋友客户也方便。你早这么说，我就不会误会了。对面积有要求么？”
“大点儿。”
男人仰面沉思，口中喃喃：“大点儿……这要求可不好弄，我们这片儿，百十来平的杂院倒是有几个，但那里边都住着好几户人呢。”
“最好再大点儿。”
“还要大啊？小伙子，我跟你说，这老房子可不比那些楼房啊，别看都是破烂房子，但土地证上面积大，好多人家都憋着等拆迁呢。”这种情况程煜也算是了解，那些动辄三四十层的高层建筑，说起来一百五六十平的面积，甚至动辄二三百平的大平层，且不说得房率低，很多连八成都不到
，光是上下那么多层楼，哪怕是三百平，要是按照三十层计算的话，每层其实也就摊个十平方左右的土地面积。
而老胡同老巷子里的大杂院就不一样了。一个院子一百平方，除去天井十来平，剩下的全是房屋面积。地面上的房子虽然又老又破，即便翻修过，那也都是大几十年乃至上百年的老建筑了，这房子
当然不值钱，推倒了怕是连砖都没人要。可问题是人家土地面积大啊，院子围墙围了多少，那就是多少土地面积，这要是按照三十层那么算，这得多大面积？当然了，也不会有人痴心妄想自己一百平的院子能换三千平的居住面积，但两套房是起码打底的，而且还得是原址回迁，开发商还要提供最少两三年的租房费用。早些年，像是这样的住宅，有些钉子户，最终换个五套房八套房的都有。不过那肯定不会是原址回迁，而是同一个开发商的偏远郊区的楼盘。在房地产疯涨的那些年，不少城中土著，就靠这个成就了一辈子无所事事不事劳作却直接中产的理想。
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