反正稳赚不赔。老金哎,他会还不起房贷吗?”黄亚明爽快的回应。
“没错,如果知道这个人是老金这样的土豪,我想很多人都会愿意买。但是我,银行,会这么老实吃亏吗?我不会单卖的,我会用打包的方式出售……比如一次打包一百份房贷,其中有的是老金这样的土豪老板,有的做小生意,有的是老师、公务员……总之我拿各行各业,各种人的房贷做基础,做出来cdo,分几个等级定价,然后拿出来卖。你还买吗?”
许庭生看着黄亚明,笑眯眯问道。
“收益大不大?”黄亚明问。
“各等级不同,风险越高,收益越大。当然,目前看来都还不错,至少在美国,它现在确实大行其道。”许庭生说道。
“什么情况下我会亏?”
“贷款购房的人里面,有大批人违约断供。而且还要银行收回房子卖不出去。”
“你的意思是,很多人房子不要了?”
“不要了。不单房子不要了,连同之前付的首付,还过的那部分钱,全都不要了。”
“那我就放心了,”,黄亚明说,“买呗,可以买。”
“为什么?”许庭生继续问。
黄亚明看他一眼,有种多此一问的意思,但还是解释说:“美国那边的事情我不了解,反正拿咱们中国的情况来说,房价正唰唰的涨着呢……一百个人里面,我也没见过一个舍得断供,房子不要了的。”
“好像是这样……其实美国现在的情况也差不多,政府调低利率鼓励购房,房地产市场很热。”许庭生说:“但是你有没有想过,要是有人因为失业、破产,不得已断供,虽然舍不得,还是不得不放弃他的房子呢?”
“就算有,一个两个的,也亏不了什么吧?再说银行还能把房子收回来卖呢。”黄亚明说:“做生意,哪样没有风险?这就已经算风险很小的了。”
“那你的意思就是,你买啰?”许庭生再问。
黄亚明被他问得有点毛骨悚然,犹豫一下转问付诚:“专业的,你觉得呢?”
付诚想了想说:“就目前看,我想百分之九十的人都跟你想法一样。包括我。”
“那就买呗,吓唬谁啊?!”黄亚明说,“反正,现在就是举例嘛,真要买的时候,拿主意还得是你自己。”
许庭生勉强笑了一下……这个主意并不好拿。
“这样,我再跟你们说另一种东西吧,它跟cdo是相对的,一般情况下,如果没有人造假干预,cdo涨,它就跌,cdo跌,它就涨。”许庭生说。
“什么玩意?”黄亚明问。
“cds,信用违约互换。一般拿来对冲规避风险,或者……”
“或者什么?”
“做空。”
“……,怎么玩?”
许庭生稍作思考,对黄亚明说:“那这样,我们把刚刚的例子继续下去。现在进行
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